.
La cláusula suelo es una cláusula contractual incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un límite mínimo a la variación del tipo de interés, de manera que aunque el índice de referencia baje, el cliente seguirá pagando un interés mínimo estipulado en el contrato.
En el caso de La Caixa, al igual que en otras entidades bancarias, se han producido numerosas demandas por parte de los clientes afectados por esta cláusula, argumentando que no se les informó de manera clara y transparente sobre las consecuencias de esta cláusula en sus hipotecas.
La jurisprudencia española ha sido clara al respecto, considerando abusivas las cláusulas suelo cuando no se informa adecuadamente al cliente sobre sus implicaciones. A raíz de esto, muchos afectados han conseguido que se declare la nulidad de la cláusula suelo en sus contratos y han recuperado el dinero pagado de más debido a esta cláusula.
La Caixa ha sido una de las entidades más afectadas por esta polémica, y ha tenido que hacer frente a numerosas demandas y devoluciones de cantidades a sus clientes. A pesar de los esfuerzos por parte de la entidad para resolver esta situación, la polémica persiste y muchos afectados continúan reclamando sus derechos en los tribunales.
En definitiva, la cláusula suelo en los contratos hipotecarios de La Caixa ha sido motivo de una polémica persistente desde un punto de vista legal, y ha supuesto un importante coste económico y reputacional para la entidad. Es importante que las entidades financieras sean transparentes y claras en sus contratos para evitar este tipo de situaciones en el futuro.
Reclamo devolución por cláusula suelo del banco
La cláusula suelo es una cláusula incluida en las hipotecas que establece un límite mínimo a pagar en las cuotas mensuales, incluso si el tipo de interés baja por debajo de ese límite.
Si un cliente considera que su hipoteca incluye una cláusula suelo abusiva, puede reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más al banco.
El primer paso es solicitar al banco la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades correspondientes.
Si el banco se niega a devolver el dinero, el cliente puede acudir a la vía judicial para reclamar la devolución por la cláusula suelo.
Es importante contar con asesoramiento legal especializado para llevar a cabo el proceso de reclamación de manera efectiva.
En muchos casos, los tribunales han dado la razón a los clientes y han obligado a los bancos a devolver las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo.
Es fundamental revisar detenidamente el contrato hipotecario para identificar si existe una cláusula suelo y determinar si es abusiva.
Plazo para reclamar cláusula suelo
El plazo para reclamar una cláusula suelo en un préstamo hipotecario es de 15 años a partir de la fecha de firma del contrato. Esto se debe a que el Tribunal Supremo estableció en 2013 que las acciones de nulidad de las cláusulas suelo no estaban sujetas a plazo de prescripción, por lo que los afectados pueden reclamar en cualquier momento.
Es importante destacar que si el banco ha informado al cliente de la existencia de la cláusula suelo de forma clara y comprensible, el plazo para reclamar podría ser de tan solo 4 años desde la firma del contrato. Esto se aplica en casos donde se considera que el cliente tenía pleno conocimiento de la cláusula suelo y sus implicaciones.
En cualquier caso, es recomendable que los afectados por una cláusula suelo consulten con un abogado especializado lo antes posible para determinar si tienen derecho a reclamar y cuál es el plazo aplicable en su caso.
Bancos deben devolver gastos hipotecarios
Los bancos deben devolver los gastos hipotecarios que hayan sido cobrados de forma abusiva a los clientes. Estos gastos pueden incluir la comisión de apertura, los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación, entre otros.
En octubre de 2018, el Tribunal Supremo dictaminó que los clientes no deberían asumir todos los gastos de formalización de una hipoteca, sino que estos deberían ser compartidos de manera equitativa entre el banco y el cliente. Esto abrió la puerta a que los consumidores pudieran reclamar la devolución de estos gastos.
Para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios, el cliente debe presentar una reclamación formal al banco, solicitando la devolución de dichos gastos de manera detallada. En caso de que el banco no acceda a devolver los gastos, el cliente puede recurrir a la vía judicial para reclamar su devolución.
Es importante que los consumidores estén informados sobre sus derechos en cuanto a los gastos hipotecarios y estén dispuestos a reclamar en caso de considerar que han sido cobrados de forma abusiva por parte del banco.
¿Te interesa el tema de La Caixa y la cláusula suelo? La polémica persiste, pero ahora tienes la oportunidad de contar con la asesoría de un despacho de abogados experto en la materia. Borja Fau y su equipo en Loustau Abogados están listos para ayudarte. No dudes en contactar con ellos a través de su teléfono 666555444. ¡Haz clic aquí para contactar con Loustau Abogados y resolver todas tus dudas!