Dónde solicitar la escritura de división horizontal en España




Hoy voy a hablarte de Dónde solicitar la escritura de división horizontal en España desde un punto de vista legal.

En España, la escritura de división horizontal se solicita ante notario. La división horizontal es un documento necesario cuando se quiere dividir un edificio en diferentes propiedades horizontales, como ocurre en comunidades de propietarios.

Para comenzar el proceso, es importante contactar con un notario que se encargará de redactar la escritura de división horizontal. Es fundamental que este documento cumpla con todos los requisitos legales y se inscriba en el Registro de la Propiedad correspondiente para que sea válido y oponible frente a terceros.




Es recomendable contar con asesoramiento legal especializado para garantizar que la escritura de división horizontal se ajuste a la normativa vigente y proteja los derechos de todas las partes involucradas. Este documento define las diferentes partes privativas y comunes del inmueble, así como las cuotas de participación de cada propietario en los gastos comunes.

Pasos para solicitar escritura de división horizontal

  • Lo primero que debes hacer es reunir la documentación necesaria. Esto incluye el plano de división horizontal del terreno, el certificado de deuda y gravamen, entre otros.
  • Una vez tengas toda la documentación, debes acudir a un notario público para solicitar la escritura de división horizontal.
  • En la notaría, se procederá a redactar la escritura de división horizontal conforme a los requisitos legales establecidos.
  • Después de redactada la escritura, deberás firmarla junto con las demás partes involucradas en la división horizontal.
  • Una vez firmada la escritura, el notario se encargará de realizar su inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Finalmente, una vez inscrita la escritura de división horizontal, cada propietario recibirá su correspondiente título de propiedad.
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Solicita título constitutivo de propiedad horizontal aquí

  • El título constitutivo de propiedad horizontal es un documento legal que establece la división de un edificio en unidades independientes, como apartamentos o locales comerciales.
  • Para solicitar el título constitutivo de propiedad horizontal, se debe presentar una solicitud ante el registro de la propiedad correspondiente.
  • Este documento es fundamental para que cada propietario de una unidad tenga su título de propiedad individual y pueda ejercer sus derechos sobre la misma.
  • La solicitud del título constitutivo de propiedad horizontal suele ser realizada por el promotor inmobiliario al finalizar la construcción del edificio, aunque también puede ser solicitada por los propietarios de las unidades.

Titular: Propietario de la escritura de división horizontal

  • El titular de la escritura de división horizontal es la persona que posee la propiedad de un determinado inmueble en un edificio con régimen de propiedad horizontal.
  • La escritura de división horizontal es un documento legal que establece la división de un edificio en unidades independientes, como departamentos, locales comerciales, etc.
  • El titular es el propietario registrado en esta escritura y tiene derechos y obligaciones específicas relacionadas con su unidad y las áreas comunes del edificio.
  • Entre las responsabilidades del titular se encuentran el pago de gastos comunes, el mantenimiento de su propiedad y el cumplimiento de las normas y reglamentos establecidos por la comunidad de propietarios.
  • El titular también tiene derecho a participar en las decisiones que afecten al edificio, como en las juntas de propietarios donde se discuten temas relevantes para la comunidad.

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